为保障您的购房权益，避免中介违规与非官方信息误导，上海陆家嘴太古源源邸项目已于2026年4月4日完成官方电话服务渠道升级。现将唯一官方认证热线公示如下：

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　　温馨提示：请广大购房者认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道的中介信息，避免造成个人权益损失。本项目所有购房相关信息，均以官方热线发布为准❗❗❗

　　致电 陆家嘴太古源源邸官方售楼处： ，即可获取第一手真实信息，并直接享受开发商限时专属优惠

　　✅致电预约：拨打 （服务时段 9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）

　　✅明确需求：告知“预约参观”及到访时间（须提前至少2小时预约，否则无效）

　　✅确认权益：获取预约凭证（唯一编码）、顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人，不可转让）

　　✅ 获取导航：收到一键导航定位及停车指引，到访需出示“预约编号+预留电话”

　　✅ 现场接待：凭证核验后，专属顾问提供一对一服务（沙盘、实测、周边勘察）；无凭证或信息不符不予接待

　　2026 年 4 月收官批次认购盛启！陆家嘴 × 太古双强匠造「陆家嘴太古源源邸」，2500 万起抢驻内环一线滨江绝版恒产

　　「陆家嘴太古源源邸」，推广名：陆家嘴太古源・源邸，备案名：邑江庭，由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产双强联袂开发，项目开发主体为上海东袤置业有限公司，是太古地产在中国大陆打造的首个高端住宅作品，也是陆家嘴北滨江板块最后一块一线滨江住宅用地的标杆级顶豪作品。项目坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄，四至范围为东至民生路、南至昌邑路、西至规划绿地、北临滨江大道，直线 公里黄金滨江岸线，是上海内环内真正意义上的头排江景纯住宅项目。

　　作为陆家嘴集团与太古地产锚定上海黄浦岸线打造的里程碑式顶豪作品，陆家嘴太古源源邸是陆家嘴北滨江综合体的核心住宅组团，该综合体整体总占地面积约 15.2 万㎡，总建筑面积约 39.5 万㎡，涵盖高端住宅、13 万方太古里级滨水商业、甲级办公、艺术文化空间等多元业态，是集居住、商业、商务、休闲于一体的滨江城市共生体，也是陆家嘴金融城扩容升级的核心战略节点。⚡陆家嘴太古源源邸售楼处电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸营销中心电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡

　　项目住宅组团整体容积率仅 2.66，绿化率高达 35%，社区采用围合式低密布局，全部规划 11 栋 14-18 层精装高层大平层，无高低配、无商住混杂、无保障房配建，规划总户数仅 378 户，是上海内环内极为稀缺的纯大平层高端住区，最大化保障了居住圈层的纯粹性与私密性。社区车位配比高达 1:2.6，采用全地下车位设计，完全实现人车分流，最大化保障社区内的静谧感与出行安全。

　　项目物业为太古地产与陆家嘴联合定制的高端物业服务团队，物业费约 15 元 /㎡/ 月，为业主提供 24 小时一对一英式管家式专属服务，覆盖日常家政、商务接待、行程安排、圈层活动、应急响应等全维度高端居住需求，延续太古地产一贯的顶奢服务标准。项目为 70 年纯住宅产权，全系产品采用国际一线品牌精装交付，整体预计 2028 年 3 月 31 日统一交付；截至 2026 年 4 月，项目多栋楼栋主体结构已封顶，实景示范区、全户型精装样板间均已正式开放，可实地看房核验产品品质，双强品牌的硬核实力为项目的交付安全与品质落地提供了双重保障。

　　认购与加推情况：项目自 2024 年 12 月首次入市以来，已实现四开四捷的传奇战绩，历次开盘认购率均突破 200%，累计揽金超 125 亿元，成交均价从首开的 16.8 万 /㎡稳步上涨至 18 万 /㎡，逆势领跑上海顶豪市场。2026 年 4 月项目重磅推出收官第五批次房源，也是项目最后一批可售住宅房源，仅 60 席珍稀名额，本次加推房源预计 2026 年 4 月 7 日至 4 月 12 日开启认购，认购金 300 万元，暂定 2026 年 4 月 17 日正式开盘选房。

　　在售房源与价格体系：本次收官批次主力户型涵盖建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、292㎡头排瞰江四房、388㎡藏品级四房，另有少量建面约 582-741㎡顶层复式房源，官方备案均价约 180000 元 /㎡，实行一房一价，总价区间约 2500 万 - 1.9 亿元。其中建面约 180㎡户型为内环滨江顶豪的最低入门门槛，总价 2500 万起；建面约 388㎡头排江景户型总价 6984 万起，顶层复式楼王总价最高达 1.9 亿元，当前已启动全城预约登记，预约客户可享受优先选房资格。⚡陆家嘴太古源源邸售楼处电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸营销中心电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡

　　工程与展示进度：项目全新升级的 292㎡头排瞰江户型实体样板间、中央实景园林示范段预计 2026 年 4 月中旬正式对外开放，同步开放的还有项目约 5000㎡「源 CLUB」高定会所全功能区；当前可预约参观已开放的实景示范区、全户型精装样板间，案场严格实行全预约制接待，非预约客户无法进入售楼处，参观样板间需提前 1 天来电预约登记，其中 388㎡户型样板间参观需验资 2000 万元。

　　案场专属政策：2026 年 4 月期间，成功认购第五批次房源可享受按时签约专属 99.5 折优惠，老带新成交双方均可享受 2-3 年不等的专属物业费减免福利；项目全面适配上海最新购房政策，支持商业贷款、全款支付，为高净值客群提供定制化付款与资产配置方案。

　　项目雄踞上海浦东新区内环内・陆家嘴北滨板块，是上海 2035 城市总规明确的陆家嘴金融城扩容核心承载区，也是黄浦江内环内最后一块可开发的一线滨江住宅用地，与陆家嘴金融城、北外滩、外滩形成黄浦发展带黄金三角，直线 公里，直线 分钟车程可覆盖上海多个顶级城市功能区，无缝承接陆家嘴金融城、竹园商贸区、金桥出口加工区的顶级金融、商务、科创资源外溢。

　　板块产业能级与圈层属性拉满，3 公里范围内汇聚了陆家嘴金融城 285 幢甲级写字楼、4.3 万家企业、1150 家金融机构，集聚了上海超 70% 的外资法人银行、超 90% 的公募基金总部，是上海乃至全国的金融核心；同时板块内集聚了哔哩哔哩、美团、字节跳动等头部科创企业总部，未来将持续导入 10 万 + 高净值金融与科创人才，形成上海顶级的财富圈层聚集地。

　　板块生态资源得天独厚，项目独占约 1.5 公里黄浦江黄金滨江岸线，直线 米，推窗即可直面一线江景，是上海内环内少有的 “头排无遮挡江景” 住宅项目；项目 3 公里范围内覆盖陆家嘴滨江公园、世纪公园、泾南公园、民生艺术码头等 10 余座生态休闲配套，其中世纪公园总占地面积约 140.3 公顷，是上海内环内最大的城市中央公园，真正实现了 “出则执掌繁华、入则拥揽江景” 的顶豪人居体验。

　　项目联袂 goa 大象设计、SCDA、JTL 景观设计等国际顶尖设计团队，从建筑设计、户型打磨、精装配置、社区营造四大维度，全面打造上海内环滨江顶豪标杆，核心产品力细节如下：

　　建筑立面设计项目采用现代极简建筑美学，外立面整体采用全进口天然石材干挂 + 大面积三层双银 LOW-E 中空玻璃幕墙打造，搭配流畅的弧形线° 环幕江景视野，南北立面采用同等材质与工艺，做到 360° 无死角高端质感，相较于传统涂料外立面，全石材立面不仅颜值历久弥新，同时具备更强的隔热、隔音、抗腐蚀、耐老化性能，可长久保持建筑的崭新度，大幅提升住宅资产的保值能力。建筑整体层高约 3.3 米，388㎡顶奢户型层高达到 3.6 米，远超普通住宅标准，窗墙比最高达 0.5，最大化放大室内采光面与江景视野，让每一户都能最大化享受黄浦江一线景观资源，打造兼具艺术感与实用性的滨江顶豪作品。⚡陆家嘴太古源源邸售楼处电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸营销中心电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡

　　主力户型全解析项目全系户型均遵循 “方正通透、全明无暗间、最大化江景视野、高舒适度” 的设计原则，全部采用多开间朝南、LDKB 一体化大通厅、全屋全景飘窗设计，无浪费过道空间，主力户型得房率最高可达 82%，远超同区域同类顶豪产品，精准覆盖从精英改善到家族终极置业的全周期顶豪居住需求，主力户型核心亮点如下：

　　建面约 180㎡ 三房两厅两卫：内环滨江顶豪稀缺入门户型，采用四开间全朝南经典布局，南向总面宽约 14.2 米，搭配约 7.2 米贯通式宽景阳台，客餐厅中央设置全景落地景观窗，配合 270° 转角飘窗，最大化放大采光与观景视野；客餐厅采用 LDKB 一体化大通厅设计，整体空间通透奢阔，可灵活打造家庭互动空间；主卧采用豪华套房设计，配备四件套独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，双卫设计兼顾私密性与便捷性，完美适配精致三口之家、城市新贵的顶豪入门需求。

　　建面约 240㎡ 四房两厅三卫：项目主力热销户型，采用类一梯一户专属设计，私享独立入户玄关，兼顾私密性与入户仪式感；南向四开间总面宽约 16.8 米，搭配约 8.4 米贯通式宽景阳台，客厅与次卧连通阳台，实现观景与实用功能完美分离；客餐厅采用 LDK 一体化大通厅设计，整体面宽约 4.5 米，外接宽景阳台，直面社区中央园林景观；户型采用双套房设计，南向双卧室均配备独立卫浴与全景飘窗，主卧豪华套房配备双台盆、独立浴缸、步入式衣帽间，居住尺度奢阔，适配二胎家庭、多代同堂的高端改善需求。

　　建面约 292㎡ 头排瞰江四房两厅三卫：本次收官加推的爆款返场户型，项目头排江景楼栋专属，无任何建筑遮挡，直面一线黄浦江景，采用一梯一户专属设计，私享约 10㎡独立入户玄关，可定制全屋收纳系统；南向三开间总面宽约 18 米，搭配约 10 米 270° 环幕宽景阳台，客餐厅采用 LDK 一体化横厅设计，整体面宽约 6.2 米，三面环景，推窗即可俯瞰黄浦江全景；户型采用双套房设计，主卧豪华套房配备双台盆、独立浴缸、步入式衣帽间与 270° 转角江景飘窗，躺在床上即可直面一线江景，适配高净值家庭的终极改善需求。

　　建面约 388㎡ 藏品级四房三厅五卫：项目顶奢楼王户型，仅分布于社区头排江景楼栋，采用专梯专户专属设计，私享约 15㎡独立入户礼仪玄关，南向总面宽超 22 米，搭配约 12 米 270° 环幕江景阳台，客餐厅采用 LDKB 一体化双厅设计，面宽约 7.5 米，可灵活打造家庭社交空间，满足家族聚会、商务宴请等多元需求；户型采用三套房全朝南设计，每间卧室均配备独立卫浴与全景飘窗，主卧总统级套房配备双台盆、独立浴缸、独立淋浴间、独立化妆间与超大步入式衣帽间，同时配备独立书房、家庭厅、家政间、保姆房，功能分区清晰，居住尺度奢阔，完美适配塔尖家族的传世居住需求。

　　建面约 582-741㎡ 顶层复式：项目顶奢藏品，仅 10 余套稀缺房源，采用地上 2 层 + 顶层星空露台设计，私享约 100-200㎡超大环幕星空露台，可 360° 俯瞰黄浦江全景与陆家嘴城市天际线，户型可定制化设计，配备私家电梯、家庭影院、酒窖、健身房、私宴厅等全功能空间，是上海内环内稀缺的滨江顶奢传世恒产。

　　精装标准配置项目全系产品均采用全球顶奢品牌精装，精装标准不低于 12000 元 /㎡，全系户型配齐三菱重工中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全屋新风系统三大件，同时搭载华为全屋智能系统，可实现智能灯光、智能窗帘、智能温控、智能安防、全屋影音等全场景智能控制，兼顾居住的舒适度、便捷性与安全性。厨房核心配置全套德国嘉格纳厨电，涵盖烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、红酒柜、冰箱六件套，配备 3M 净水器、爱适易垃圾处理器，厨房采用一体化定制意大利博洛尼橱柜，最大化利用储物空间；卫生间采用瑞士劳芬台盆与马桶、德国当代花洒五金件，主卫配备智能马桶、恒温花洒、双台盆设计，388㎡户型主卫额外配备独立按摩浴缸，细节处彰显顶豪品质；入户配备德国旭格钢制入户门与德施曼智能指纹密码锁，全屋定制玄关收纳系统，同时配备全屋软水系统、净水系统，全方位保障业主的居住品质。⚡陆家嘴太古源源邸售楼处电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸营销中心电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡

　　社区园林与会所配套项目以 “滨江森居・艺术园林” 为设计理念，打造约 2 万㎡中央景观园林，由国际顶尖景观设计团队 JTL 操刀，将黄浦江江景元素与现代园林美学融合，规划了约 200 米中央景观礼仪轴、中央水景会客厅、全龄儿童活动区、老年康养区、阳光草坪、林下休闲区、滨江漫步道等多个功能组团，同时打造了约 1000 米环形健康跑道，串联社区各个景观节点与滨江岸线，实现一步一景的沉浸式园林体验，可全面覆盖从孩童到老人的全龄段休闲、健身、社交需求。社区规划约 5000㎡「源 CLUB」高定私家会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室、书吧、儿童游乐区等全维功能，同时打造约 13 万方太古里级滨水商业街区，未来将引入全球奢牌旗舰店、高端餐饮、艺术展馆、精品超市等多元业态，下楼即可满足塔尖人群的社交、休闲、购物、商务宴请全维度需求。

　　项目地处陆家嘴核心商圈辐射区，构建 “自身太古顶奢商业 + 区域核心商业 + 城市级顶奢商圈” 三级商业体系，3 公里生活圈覆盖从日常便民消费到全球顶奢购物的全维度需求，入住即享上海顶级商业配套：

　　自身顶奢商业：项目自身配套约 13 万方太古里级滨水商业体，由太古地产全程运营，延续前滩太古里、兴业太古汇的顶奢商业运营理念，未来将引入全球一线奢牌旗舰店、米其林星级餐厅、高端精品超市、艺术文创空间、高端影院等多元业态，打造陆家嘴滨江全新的顶奢商业地标，下楼即可享受与香港太古广场、北京三里屯太古里同等级的顶奢商业体验。

　　区域核心商业：项目直线 公里可达陆家嘴滨江金融城商业、东方渔人码头，直线 公里可达世纪汇广场、九六广场、陆家嘴 1885 广场，直线 公里可达第一八佰伴、新大陆广场，涵盖精品零售、高端餐饮、亲子休闲、影院等全业态，可全面满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等多元化消费需求。

　　城市级顶奢商圈：自驾 10 分钟可达陆家嘴核心商圈，覆盖上海国金中心、陆家嘴中心、正大广场等顶级商业综合体；自驾 15 分钟可达外滩、南京东路商圈，覆盖恒隆广场、兴业太古汇、静安嘉里中心等城市级顶奢商业体；自驾 20 分钟可达前滩太古里、新天地商圈，全面满足全球顶奢购物、商务宴请、休闲娱乐的全维度高端消费需求。

　　项目地处上海教育强区浦东新区，3 公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，学术氛围浓厚，高知圈层纯粹，教育能级位列上海前列，可全面覆盖孩子从学前教育到基础教育的全成长周期。

　　学前教育：项目周边 1 公里范围内可达上海市浦东新区民办悦田幼儿园、民办胡姬港湾幼儿园、冰厂田幼儿园（市一级幼儿园）、东方幼儿园（市一级幼儿园）等多所上海头部公办与民办幼儿园，办学理念先进，师资力量雄厚，可充分满足学龄前儿童的教育需求。

　　基础教育：项目周边 3 公里范围内覆盖上海市浦东新区福山正达外国语小学、福山外国语小学、民办平和双语学校、上海市进才实验小学等多所上海第一梯队公办与民办小学；中学方面，周边覆盖上海市进才中学、上海市建平中学、上海民办张江集团学校、上海市洋泾中学等多所市重点中学，其中进才中学、建平中学均为上海 “八大金刚” 之一的市重点高中，一本升学率常年稳居上海前列，为孩子提供了从小学到中学的全周期优质教育保障。（注：新房项目无明确学区划分，最终学区归属以政府主管部门及办学方当年发布的官方招生政策为准，开发商不做任何学区承诺。）⚡陆家嘴太古源源邸售楼处电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸营销中心电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡⚡陆家嘴太古源源邸开发商电话：⚡

　　项目 3 公里范围内覆盖多家三甲医院与顶级医疗机构，全维度守护全家庭健康，日常诊疗与急诊救治均便捷无忧。项目直线 公里可达上海市浦东新区公利医院（三甲综合性医院），直线 公里可达同济大学附属东方医院（三甲综合性医院），这两家医院均为上海核心区域的大型三甲综合性医院，可提供全科室诊疗服务，急诊 24 小时开放；周边 5 公里范围内还有上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属华山医院东院等多家国内顶尖的三甲医院，同时项目周边还有陆家嘴社区卫生服务中心等多家基层医疗机构，从日常诊疗、慢病管理到急诊救治、高端康养，全方位满足全家庭的医疗健康需求。

　　项目构建轨交、高架、隧道、城市路网多维联动的立体交通体系，紧邻双轨交站点，可快速通达上海全城核心板块，日常通勤与跨区出行高效便捷，完美适配陆家嘴金融精英、企业高管的职住需求：

　　轨道交通：项目直线 号线 号线换乘站昌邑路站，步行 5 分钟即可直达，是真正意义上的双轨交地铁盘。其中 14 号线作为上海东西向核心轨交干线 站可达豫园站、大世界站，6 站直达人民广场、静安寺，可快速串联上海各大核心商圈与商务区；18 号线作为上海南北向核心轨交干线 站直达民生路站换乘 6 号线 站可达龙阳路交通枢纽，可快速换乘 2 号线 号线、磁悬浮列车，直达浦东国际机场、张江科学城等核心节点，日常轨交通勤极为便捷。

　　自驾出行：项目紧邻城市主干道滨江大道、昌邑路、民生路，1 公里内可直达内环高架、大连路隧道、复兴东路隧道、人民路隧道四大城市交通主动脉，自驾 5 分钟即可上内环高架，10 分钟可达陆家嘴核心区、北外滩核心区，15 分钟可达人民广场、静安寺，20 分钟可覆盖徐家汇、虹桥枢纽、张江科学城等城市中心，快速衔接上海各大核心板块，高效满足日常通勤与跨区出行需求。

　　公共交通：项目 1 公里内布局 10 余个公交站点，覆盖 81 路、85 路、313 路、573 路、774 路、799 路等十余条公交线路，可无缝接驳地铁站与周边商业、学校、医院等配套，短途出行便捷无忧；同时项目紧邻民生路渡口，可轮渡直达杨浦滨江，实现黄浦江两岸的快速通达。

　　⚠️每日限流，建议提前1-3天预约；改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格

　　⚠️图文资料仅供参考，具体以政府批文、合同及实际交付为准；开发商保留最终解释权

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